Lokal 226 m² | 4 wejścia | Porto II Gdańsk | Gastro/Handel | Przy markecie

Na wynajem duży lokal usługowo-handlowo-gastronomiczny o powierzchni 226,23 m², zlokalizowany na parterze inwestycji PORTO II w Gdańsku przy ul. Różankowskiego.

Lokal: KU2 + KU3

Inwestycja: PORTO II (Budynek K)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Powierzchnia: 226,23 m²
• Piętro: parter
• 4 niezależne wejścia do lokalu
• Przeznaczenie: handel / usługi / gastronomia
• Stan: deweloperski (do własnej aranżacji)
• Przekazanie lokalu: IV kwartał 2026
• Pozwolenie na użytkowanie: IV kwartał 2026
• 2 miejsca parkingowe w cenie najmu
• Oferta: bezpośrednia
• Wszystkie opłaty: po stronie najemcy

WARUNKI NAJMU:

Czynsz: 24 885 PLN netto

LOKALIZACJA – DUŻY RUCH I POTENCJAŁ:

Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska – Letnica / Nowy Port / Brzeźno.

-bezpośrednie sąsiedztwo supermarketu wielkopowierzchniowego (duży ruch klientów)

- naprzeciwko zabudowa mieszkaniowa (ul. Filarskiego 5)

- ponad 30 000 potencjalnych klientów w zasięgu inwestycji

- bliskość morza i terenów rekreacyjnych

- szybki dojazd do centrum Gdańska

O INWESTYCJI PORTO II:

Nowoczesne osiedle inspirowane nadmorskim stylem życia:

• 16 eleganckich budynków
• bliskość Zatoki Gdańskiej
• przestrzeń, zieleń i place zabaw
• duża liczba mieszkańców = stały przepływ klientów
• To miejsce łączy funkcję mieszkaniową z usługową, tworząc idealne środowisko dla biznesu.

KLUCZOWE ATUTY:

• 4 wejścia = możliwość podziału lokalu / różne koncepty
• duży metraż = szerokie możliwości aranżacyjne
• lokal przy markecie = stały ruch klientów
• nowe osiedle = rosnący rynek
• 2 miejsca parkingowe w cenie