Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą – stabilna inwestycja we Wrocławiu | Ogólnopolska sieć sklepów spożywczych

Na sprzedaż nowoczesny lokal usługowy stanowiący atrakcyjną inwestycję kapitału, zlokalizowany w prestiżowej, nowo powstającej inwestycji Villa Viva na pograniczu Jagodna i Iwin – jednej z najszybciej rozwijających się części Wrocławia.

Lokal zostanie wynajęty przez renomowaną ogólnopolską sieć sklepów spożywczych, co czyni ofertę idealną dla inwestora poszukującego stabilnego, długoterminowego oraz bezobsługowego dochodu pasywnego.

Najważniejsze informacje

✔️ Pewny najemca – ogólnopolska sieć sklepów spożywczych
✔️ Miesięczny czynsz najmu: 8 900 zł
✔️ Dodatkowy przychód z wynajmu miejsca parkingowego: 200 zł miesięcznie
✔️Łączny miesięczny przychód ----> 9 100 zł miesięcznie
✔️ Umowa najmu zawarta na 5 lat z opcją przedłużenia o kolejne 5 lat (5+5)
✔️ Wszelkie opłaty eksploatacyjne, administracyjne oraz media pokrywa najemca
✔️ Lokal położony na parterze, bezpośrednio od głównej ulicy Schuberta
✔️ Duże witryny zapewniające świetną ekspozycję i widoczność
✔️ Cena sprzedaży z miejscem parkingowym 
✔️ Planowane zakończenie budowy: IV kwartał 2027 roku

Dlaczego ta inwestycja?

Villa Viva to nowoczesne osiedle premium zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców i wysokiej jakości życia. Inwestycja znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia, gdzie zapotrzebowanie na handel i usługi stale rośnie.

✔️ Nowe osiedle – brak bezpośredniej konkurencji na starcie
✔️ 128 mieszkań w samej inwestycji
✔️ Bezpośrednio obok realizowana zabudowa obejmująca dodatkowe 1500 mieszkań
✔️ Dynamicznie rozwijająca się okolica gwarantująca stały przepływ klientów
✔️ Stabilny, długoterminowy najemca minimalizujący ryzyko inwestycyjne
✔️ Model inwestycyjny typu „kup i zarabiaj”

Lokalizacja Jagodno / Iwiny – Wrocław

• jedna z najbardziej perspektywicznych i rozwijających się części Wrocławia
• szybki dojazd do centrum miasta – kilkanaście minut
• w pobliżu sklepy, szkoły, komunikacja oraz tereny zielone
• blisko Parku Brochowskiego, Aquaparku oraz centrum handlowego Wroclavia

O inwestycji

• nowoczesna architektura
• wysoki standard części wspólnych
• tereny zielone i strefy rekreacyjne
• plac zabaw dla mieszkańców
• infrastruktura dla rowerów oraz samochodów elektrycznych

Idealna oferta inwestycyjna dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej z gwarantowanym przychodem, zabezpieczonej długoterminową umową najmu oraz najemcą o ogólnopolskim zasięgu.