TOP INWESTYCJA | LOKAL USŁUGOWY PREMIUM | GDAŃSK | GOTOWY DO ZARABIANIA

Lokal od frontu przy jednej z głównych arterii – Aleja Jana Pawła II w Gdańsk

Na sprzedaż dochody lokal usługowy klasy premium, położony w jednej z najbardziej ruchliwych i rozpoznawalnych lokalizacji w mieście. To propozycja dla inwestora, który szuka stabilnego, długoterminowego dochodu od pierwszego dnia.

Aleja Jana Pawła II to jedna z kluczowych arterii Gdańska — stały, intensywny ruch pieszy i samochodowy gwarantuje maksymalną ekspozycję biznesu.

✔ otoczenie: sklepy, usługi, biura, osiedla mieszkaniowe
✔ świetna komunikacja (auto + transport publiczny)
✔ dynamicznie rozwijająca się dzielnica

GOTOWY MODEL INWESTYCYJNY

• Umowa najmu: 10 lat (długoterminowa stabilność)
• Najemca: ogólnopolska sieć handlowa – sklep monopolowy / convenience
• Czynsz: 12 850 zł netto + VAT miesięcznie
• Branża odporna na kryzysy i wahania rynku
• opłaty ekspoatacyjne częściowo po stronie najemcy i częsciowo po stronie wynajmującego
• podatek od nieruchomosci po stronie wynajmującego

Kupujesz lokal, który już zarabia — bez szukania najemcy i bez ryzyka pustostanu.

PARAMETRY

• Lokal od głównej ulicy (top ekspozycja)
• 1 miejsce parkingowe w cenie
• Nowoczesna zabudowa
• Wysoki standard najemcy

DLACZEGO TO TOP OFERTA?
✔ stabilny, przewidywalny dochód
✔ silny najemca sieciowy
✔ prestiżowa lokalizacja w dużym mieście
✔ potencjał wzrostu wartości nieruchomości
✔ minimalne zaangażowanie właściciela

To idealna propozycja dla osób, które chcą:

• ulokować kapitał bezpiecznie
• mieć stały cashflow co miesiąc
• inwestować w nieruchomości komercyjne klasy premium