LOKAL INWESTYCYJNY | NAJEMCA PREMIUM – SIŁOWNIA | 13 MIEJSC PARKINGOWYCH | GDAŃSK | 

Na sprzedaż atrakcyjny lokal inwestycyjny wynajęty przez renomowaną sieciową siłownię premium, zlokalizowany na parterze nowoczesnego apartamentowca K w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska.

KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI

✔ stabilny najemca – segment premium
✔ długoterminowa umowa najmu
✔ wysoki czynsz: 29 900 zł netto + VAT / miesiąc
✔ 13 miejsc parkingowych (w cenie sprzedaży) z bezpośrednim wejściem do lokalu
✔ strefa dostaw
✔ lokal na parterze
✔ możliwość prowadzenia gastronomii + sprzedaży alkoholu

NAJEMCA I UMOWA

• Najemca: renomowana siłownia premium
• Umowa najmu: 7 lat + 5 lat
• Data przekazania lokalu: 06.10.2025 r.
• Start rozliczeń (pierwsza faktura): 05.04.2026 r
• Czynsz miesięczny: 29 900 zł netto + VAT
• Wszystkie koszty eksploatacyjne – po stronie najemcy

LOKAL ATUTY

• Lokal usługowy na parterze
• Usytuowanie: apartamentowiec K (zgodnie z mapą inwestycji)
• Bezpośrednie wejście do lokalu
• Strefa dostaw
• 13 miejsc parkingowych przynależnych do lokalu, z bezpośrednim dostępem dla klientów
• Możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej
• Zgoda na sprzedaż i konsumpcję alkoholu na miejscu (uchwała)
• Obok Rossmann
• Duży Ben – market alkoholowy
• Silny miks najemców generujący stały ruch klientów.

LOKALIZACJA – GDAŃSK
Lokal znajduje się w sercu doskonale skomunikowanej, północnej części Gdańska – pomiędzy ulicami Suchą i Starowiejską.

✔ zaledwie kilkaset metrów od Stadionu Energa
✔ bezpośrednie sąsiedztwo Drogi Zielonej
✔ szybki wyjazd w kierunku obwodnicy południowej (tunel pod Martwą Wisłą)
✔ 11 minut do centrum Gdańska samochodem
✔ dogodna komunikacja publiczna

POTENCJAŁ LOKALIZACJI
👥 około 30 000 potencjalnych klientów

✔ bliskość plaży i terenów rekreacyjnych
✔ rozwinięta infrastruktura rowerowa
✔ dostęp do wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych

ROZWÓJ DZIELNICY – KLUCZOWE INWESTYCJE
✔ Ergo Arena + Fun Arena
✔ planowana budowa największego kompleksu rozrywkowego w Polsce – Nautilus Gdańsk
(oceanarium, laguna, 9 basenów, hotel, SPA)

✔ budowa Drogi Zielonej – kluczowej arterii komunikacyjnej
✔ rozwój połączeń tramwajowych z centrum
✔ budowa ulicy Nowej Muzycznej (droga dwupasmowa)

PODSUMOWANIE INWESTYCJI
✔ najemca premium = stabilny dochód
✔ długi okres najmu (do 12 lat)
✔ wysoki czynsz miesięczny
✔ wszystkie koszty po stronie najemcy
✔ lokal w rozwijającej się, strategicznej części Gdańska
✔ silny potencjał wzrostu wartości