Sprzedaż lokali z najemcami
STABILNY DOCHÓD • NAJEMCA SIECIOWY • LOKAL NA PARTERZE
Gdynia Orłowo - Batory projekt Al. Zwycięstwa 188
Lokal o powierzchni 142,20 m², położony na parterze prestiżowej inwestycji Orłowo Square.
• Umowa najmu z sieciowym punktem pobrań na 5 lat + 5 lat
• Umowa najmu podpisana 10.08.2026r.
• Czynsz najmu: 22 900 zł netto miesięcznie, czyli 274 800 zł netto rocznie.
• Lokal gotowy do odbioru IV kwartał 2026r.
• Najemca ponosi wszelkie opłaty eksploatacyjne oraz podatek od nieruchomości
• Inni najemcy w inwestycji ; sieciowy spozywczy dużo-powierzchniowy, bank, optyk, restauracja sieciowa i inni
• Miejsce na rozładunek oraz bardzo dobra ekspozycja wynikająca z lokalizacji przy Al. Zwycięstwa w Gdynii
• Miejsca parkingowe ogolno-dostępne
Dochód roczny z czynszu 274 800 zł netto.
Gdynia Orłowo - Batory projekt Al. Zwycięstwa 188
Gdynia Orłowo - Batory projekt Al. Zwycięstwa 188
NAJEMCA
- Sieciowy punkt pobrań
- Umowa najmu: 5 lat + 5 lat
- Czynsz: 22 900 zł netto + VAT / miesiąc
- Najemca ponosi opłaty eksploatacyjne i podatek od nieruchomości
- Umowa najmu od 10.08.2026r.
LOKALIZACJA Gdynia Orłowo - Batory projekt
Al. Zwycięstwa 188 Orłowo Square — u zbiegu Al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej Bliskość głównej arterii Trójmiasta, komunikacji miejskiej i SKM W budynku zaprojektowano funkcje handlowo-usługowe i gastronomiczne
MOCNE PUNKTY LOKALU
• Parter — łatwy dostęp dla klientów i użytkowników.
• Miejsce na rozładunek.
• Miejsca parkingowe ogolno-dostępne
• Inni najemcy w inwestycji jak duzo powierzchniowy supermarket, bank, optyk, restauracja sieciowa i inni
• Orłowo Square zostało zaprojektowane jako elegancka inwestycja z lokalami usługowymi i gastronomicznymi w przyziemiu.
• Dobra komunikacja z pozostałą częścią aglomeracji dzięki położeniu przy Al. Zwycięstwa.
Prosty model dochodowy bez konieczności szukania najemcy!
274 800 zł czynsz netto / rok 5 + 5 lat okres najmu
Model inwestycyjny
• Cena nabycia: 4 580 000 zł netto + VAT.
• Czynsz: 22 900 zł netto + VAT miesięcznie.
• Roczny czynsz: 274 800 zł netto.
• Najemca, zgodnie z przedstawionymi warunkami, ponosi koszty eksploatacyjne i podatek od nieruchomości.
• Umowa została określona jako 5 lat + 5 lat.
ORŁOWO SQUARE BATORY PROJEKT Gdynia — ADRES, KTÓRY BUDUJE WARTOŚĆ
• Inwestycja położona przy jednej z głównych arterii Trójmiasta.
• Połączenie z komunikacją miejską i szybką koleją miejską ułatwia dostęp do lokalizacji.
• W podziemiu przewidziano halę garażową, rowerownię i komórki lokatorskie.
• Część miejsc parkingowych została przygotowana pod możliwość montażu ładowarek do samochodów elektrycznych.
• W przyziemiu zaprojektowano lokale handlowo-usługowe i gastronomiczne.
• Części wspólne budynku zaprojektowano w spójnym, eleganckim standardzie.
Zapraszamy do kontaktu w sprawie pełnej dokumentacji, warunków umowy najmu oraz prezentacji nieruchomości.
JACKOWICZ • PATRZYMY W PRZYSZŁOŚĆ